Appartement en vente - Le Perreux-sur-Marne
Quartier "Pont de Bry"
380 000 € *
Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Perreux-sur-Marne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Le Perreux-sur-Marne
COUP DE COEUR !
Un cadre de vie recherché, à deux pas de la Marne.
Education et commerces à moins de 5min à pied.
AMELIORATION ENERGETIQUE facile à réaliser pour passer de E à D.
Situé dans le quartier résidentiel de l'Île d'Amour, à seulement 100 m des bords de Marne, cet appartement de 76 m² au rez-de-chaussée d'une maison en copropriété offre un cadre de vie calme et paisible.
Un agencement pratique et modulable
• Grande pièce de vie avec cuisine intégrée (37 m²)
• Deux chambres + un bureau (ou 3 chambre selon vos besoins)
• Salle d'eau et WC séparés
• Rangements existants, circulation simple et fonctionnelle
Révélez le potentiel de l'appartement avec un rafraîchissement global : une opportunité pour personnaliser entièrement votre futur intérieur, sans payer le prix d'un bien déjà rénové.
Avec le changement de certaines fenêtres et l'isolation intérieure du plafond d'une chambre, vous passez à une note énergétique valant un bon "D".
Un investissement pertinent.
Je pourrai vous accompagner dans vos projets de travaux, ayant une bonne connaissance du bâti.
Ce 4 pièces est proposé à ** €, un prix attractif pour le secteur.
Idéal pour une famille avec enfants ou pour séniors, ou un acquéreur qui souhaite adapter son logement à son goût tout en profitant d'un quartier résidentiel recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Disponibilité souple (y compris le week-end).
DPE: E et GES: B. Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 1890 et 2590€. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/04/2025.
Contactez-moi pour une visite !
Prix : ** €, frais d'agence inclus (à charge acquéreur de 18000€).
N'hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l'or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92** ** ** ** **29 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Un cadre de vie recherché, à deux pas de la Marne.
Education et commerces à moins de 5min à pied.
AMELIORATION ENERGETIQUE facile à réaliser pour passer de E à D.
Situé dans le quartier résidentiel de l'Île d'Amour, à seulement 100 m des bords de Marne, cet appartement de 76 m² au rez-de-chaussée d'une maison en copropriété offre un cadre de vie calme et paisible.
Un agencement pratique et modulable
• Grande pièce de vie avec cuisine intégrée (37 m²)
• Deux chambres + un bureau (ou 3 chambre selon vos besoins)
• Salle d'eau et WC séparés
• Rangements existants, circulation simple et fonctionnelle
Révélez le potentiel de l'appartement avec un rafraîchissement global : une opportunité pour personnaliser entièrement votre futur intérieur, sans payer le prix d'un bien déjà rénové.
Avec le changement de certaines fenêtres et l'isolation intérieure du plafond d'une chambre, vous passez à une note énergétique valant un bon "D".
Un investissement pertinent.
Je pourrai vous accompagner dans vos projets de travaux, ayant une bonne connaissance du bâti.
Ce 4 pièces est proposé à ** €, un prix attractif pour le secteur.
Idéal pour une famille avec enfants ou pour séniors, ou un acquéreur qui souhaite adapter son logement à son goût tout en profitant d'un quartier résidentiel recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Disponibilité souple (y compris le week-end).
DPE: E et GES: B. Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 1890 et 2590€. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/04/2025.
Contactez-moi pour une visite !
Prix : ** €, frais d'agence inclus (à charge acquéreur de 18000€).
N'hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l'or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92** ** ** ** **29 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 380 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,97% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 500 €/an
Annonce proposée par
Nihoul Pierre
Performances énergétiques et climatiques
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 890 et 2 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).