4 pièces de 76 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Le Perreux-sur-Marne

APPARTEMENT 4 PIÈCES - LE PERREUX-SUR-MARNE
Quartier Centre-ville – Quais d'Argonne
76,05 m² • 2 chambres (3 possibles) • Balcon • Cave • Parking

Situé à seulement 500 mètres du centre-ville du Perreux-sur-Marne et à 3 minutes à pied des écoles, cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces offre un cadre de vie calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des Quais d'Argonne.

Au 3e étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée d'espaces verts, ce bien de 76 m² se compose comme suit :

Une entrée avec rangements,

Un séjour lumineux de 16,90 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud,

Une salle à manger attenante (pouvant faire office de 3e chambre),

Une cuisine indépendante aménagée avec cellier/buanderie,

Un dégagement avec placards,

Deux chambres spacieuses,

Une salle d'eau,

WC séparés.

Les atouts supplémentaires :

Balcon exposé Sud sans vis-à-vis,

Cave privative en sous-sol,

Emplacement de parking privé sécurisé dans la copropriété,

Double vitrage PVC, volets électriques dans toutes les pièces

Chauffage collectif au sol,

Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces (450 m), transports (bus à 3 min, RER E à 18 min), écoles et bords de Marne.

Une opportunité rare dans un secteur recherché du Perreux ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3544€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 048 505 - Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908857