4 pièces de 75 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Le Perreux-sur-Marne

Allée de l'Alma, à 2 min des commerces de l'avenue Pierre Brossolette, dans une rue très calme et une résidence de 1970 sécurisée, au 2ème étage sur 4, appartement T4 de 74 m².
Il offre une entrée de 3,8m² avec placard, un séjour de 20,5 m² ouvrant sur un balcon de 6,5m² orienté plein ouest, une cuisine de 9m², des toilettes, 3 chambres de 8,9 (avec balcon), 10 (avec balcon) et 11,3 m², une salle de bain de 3,3 m² avec espace lave-linge.
2 grandes caves de 8,8 et 7,8 m² ainsi qu'une place de parking extérieure et un box de 13,5 m² complètent ce bien.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Immeuble avec ITE (isolation thermique extérieure).
La chaudière fuel alourdit les charges, une action est menée pour mettre le changement de chaudière à l'ordre du jour de l'AG de juin 2024.
Le prix de cet appartement tient compte de cette donnée.
Son emplacement, son calme, ses 2 grands balcons, et ses surfaces annexes lui offrent tout son potentiel !

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824