Appartement en vente - Le Perreux-sur-Marne
367 000 € *
Le Perreux-sur-Marne : 4 pièces de 69 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Le Perreux-sur-Marne
iad France - Valérie Mousselon vous propose: Le Perreux-sur-Marne – Appartement traversant 4 pièces – 68,6 m²
Coup de cOEur garanti pour cet appartement, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère des années 1930, au sein d'une petite copropriété de seulement 14 lots.
Avec ses 68,6 m² bien agencés, il offre une vraie qualité de vie au quotidien. Le couloir d'entrée dessert une salle de bain avec baignoire, une chambre et un bureau de 8m2, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Il ouvre ensuite sur une belle pièce à vivre où le séjour et la cuisine ouverte se combinent harmonieusement. Une dernière chambre complète la distribution depuis le séjour ainsi qu'un espace de rangement.
Une cave de 8,65 m² entièrement rénovée complète ce bien.
Excellent emplacement:
10 minutes à pied du centre-ville du Perreux-sur-Marne
13 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly plaisance
5 minutes en bus (arrêt de bus devant l'immeuble) de la gare RER E de Nogent – Le Perreux
10 minutes à pied des bords de Marne
Immeuble remis à neuf en 2026 — un atout majeur.
La copropriété vient d'achever d'importants travaux : ravalement de façade, consolidation des fondations et rénovation complète des parties communes (cage d'escalier, sous-sol et caves). Une vraie sérénité pour les années à venir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.8€ par mois (soit 2253.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coup de cOEur garanti pour cet appartement, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère des années 1930, au sein d'une petite copropriété de seulement 14 lots.
Avec ses 68,6 m² bien agencés, il offre une vraie qualité de vie au quotidien. Le couloir d'entrée dessert une salle de bain avec baignoire, une chambre et un bureau de 8m2, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Il ouvre ensuite sur une belle pièce à vivre où le séjour et la cuisine ouverte se combinent harmonieusement. Une dernière chambre complète la distribution depuis le séjour ainsi qu'un espace de rangement.
Une cave de 8,65 m² entièrement rénovée complète ce bien.
Excellent emplacement:
10 minutes à pied du centre-ville du Perreux-sur-Marne
13 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly plaisance
5 minutes en bus (arrêt de bus devant l'immeuble) de la gare RER E de Nogent – Le Perreux
10 minutes à pied des bords de Marne
Immeuble remis à neuf en 2026 — un atout majeur.
La copropriété vient d'achever d'importants travaux : ravalement de façade, consolidation des fondations et rénovation complète des parties communes (cage d'escalier, sous-sol et caves). Une vraie sérénité pour les années à venir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.8€ par mois (soit 2253.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 367 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 28
- Charges courantes annuelles : 2 253,64 €/an
Annonce proposée par
Valérie Mousselon
Performances énergétiques et climatiques
305
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
67
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 930 et 2 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).