4 pièces de 65 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Le Perreux-sur-Marne

Bel appartement de 65 m² (70,52 m² au sol) situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur.
Cet appartement de 4 pièces (2 ou 3 chambres) est idéalement situé au calme tout en étant proche du centre-ville, de la Mairie et des commerces. Il est parfaitement optimisé pour offrir un espace de vie confortable.
La cuisine, indépendante et très bien équipée dispose d'un cellier. Le salon de 19m² bénéficie d'une belle orientation sud et d'un balcon pour en profiter !
La salle d'eau et les WC séparés (suspendus) ont été récemment rénovés. L'appartement offre de nombreux rangements, bénéficie du double vitrage, d'un interphone et d'une chaudière au gaz récente. Il est également doté d'un gardien dans la résidence.
Pour plus de commodité, une cave complète ce bien. Le RER ligne E "Le Perreux" se trouve à 1 km, et le stationnement est facile dans la rue. L'appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique en catégorie D.
Co-Exclusivité avec SAFTICette annonce référence 218463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 2 892,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr