Appartement 3 pièces de 87 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex - Le Perreux-sur-Marne

Au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges, un appartement de 3 pièces principales agencé en duplex de 87m2 (124m2 utiles) avec une grande terrasse au calme et sans vis-à-vis.

Il comprend, sur le premier plateau, une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 40m2 avec cuisine américaine neuve donnant accès à une très grande terrasse ensoleillée, une chambre de 19m2 avec 2 fenêtres et sa salle de bains attenante, un WC séparé. A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC.

En annexe, un garage d'environ 15 m2 aménagé (espace buanderie et de rangements) et possibilité de stationner un véhicule devant le garage.

Proximité de la Gare de RER E Nogent / Le Perreux sans les nuisances (230m soit 3 min à pied).
Accessibilité à pied du Centre Ville de Nogent ou de celui du Perreux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1538.00 et 2081.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.