Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Duplex - Le Perreux-sur-Marne

iad France - Stéphanie Garcia vous propose:
APPARTEMENT 3 PIECES- DUPLEX - SANS TRAVAUX- PLACE DE PARKING - BALCON - TERRASSE - COMMERCES - TRANSPORTS - ECOLES -LE PERREUX-SUR-MARNE

ENVIRONEMENT:
Situé dans une petite copropriété très agréable, ce bel appartement en duplex vous permettra de vivre COMME DANS UNE MAISON individuelle avec ses extèrieurs au grand calme à chaque niveau.
Sans TRAVAUX à prévoir, il offre un beau potentiel.
RER A VAL DE FONTENAY à 12 minutes à pied - RER A Neully plaisance à 15 minutes à pieds - Accès direct à l' A 86.

CONFORT:
Dans une petite résidence avec PEU DE CHARGES, Il comporte un grand espace de vie de 33m2 avec un séjour traversant et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace de rangement et un Wc.
Au Rez de jardin vous trouverez deux chambres dont une avec son accès direct à la terrasse, des espaces de rangement supplémentaire, une salle d'eau et un wc.

LE PLUS:
- Pas de travaux
- Cuisine américaine aménagée, équipée et conviviale.
- Un balcon filant et une terrasse côté jardin, accessible depuis la chambre.
- Une place de parking dans le jardin de la copropriété complète l'ensemble.
- La proximité des commodités, des transports en commun, des commerces, des écoles...

Opportunité rare sur le marché, si vous recherchez un appartement où l'on y vit 'comme dans une maison', cet appartement est pour vous !
N'attendez pas, contactez-moi pour une visite.
Visite possible le dimanche.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.