Le Perreux-sur-Marne : 2 pièces de 52 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement 3 pièces + balcon et parking. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au Perreux-sur-Marne, dans le quartier Gabriel Péri et à proximité du parc du « Saut du loup ». Agréable à vivre et bien agencé, il offre un cadre pratique à proximité immédiate des transports RER E / bus ligne 1 et du centre-ville.

Ses atouts :
• Séjour lumineux de 25,81 m² avec accès au balcon.
• Possibilité de créer une 2ème chambre.
• Cuisine indépendante aménagée et équipée.
• Salle de bains avec fenêtre et WC séparés.
• Balcon, cave et parking extérieur.
• Copropriété sécurisée, ravalée et isolée en 2020.
• À 7 min à pied du RER E et 2 min des commerces.

Charges annuelles de copropriété : 3 589,48 €.
Taxe foncière : 1 319 €.
Chauffage collectif au gaz.
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € au prix de référence 2024.

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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.