Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Perreux-sur-Marne

En EXCLUSIVITE, dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif, je vous propose ce charmant 2 pièces lumineux, avec vue dégagée, Proche Bords de Marne.

Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des bords de Marne, cet appartement, en bon état, vous offre une belle clarté et une atmosphère apaisante.
Son exposition Sud/Ouest et ses nombreuses ouvertures apportent une luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée franchie, vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de près de 28 m².
Un véritable espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre en profitant d'une vue dégagée.

Vous profiterez également d'une chambre lumineuse, exposée sud/ouest.

Une salle de bains avec baignoire est à votre disposition, ainsi qu'un wc séparé pour plus de confort.

L'appartement dispose d'une cave généreuse d'environ 8 m².

Présence d'un local à vélos.

Possibilité de louer une place de parking à l'intérieur de la résidence.

De véritables atouts pour cet appartement :

- Luminosité omniprésente grâce à son exposition SUD/OUEST et ses multiples fenêtres
- Agencement optimisé
- Bon état
- Espace séjour/cuisine très spacieux
- Vue dégagée
- Proximité bords de Marne pour vos moments de loisirs
- Cave
- Possibilité de location place de parking
- Local vélos

Je vous invite à me contacter dès à présent pour organiser votre venue.

A bientôt,

Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, ENTRETIEN DE LA COPROPRIETE, FRAIS DE SYNDIC, EAU FROIDE, ASSURANCE DE L IMMEUBLE) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21/09/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919460