Maison 5 chambres de 197 m² - Séjour de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Queue-en-Brie

iad France - Claire Puissant vous propose : Quartier recherché : 'Domaine de l'Ormoie 1' - Modèle 'ORANGER'
Spacieuse Maison familiale de 7 pièces (227,8m²)- 2 suites parentales / 3 chambres / Triple salon - 2 salles d'eau - 1 salle de bains.

- A 600m (7 mns à pied) du Groupe Scolaire Kergomard (Mater + Primaire)
- A 400m (4 mns à pied) du collège Jean Moulin
- A 650m ( 7 mns à pied) de la Mairie

Cette maison traversante est distribuée sur 2 niveaux.
RDC :
Tout l'espace de vie a été ouvert permettant d'offrir une surface de vie de 78m² comprenant l'Entrée, un Triple salon avec cheminée, une cuisine (ouverte) équipée & aménagée avec un accès direct à la buanderie et le garage (motorisé). Par cette buanderie, vous accédez également à un porche permettant le stockage du bois pour la cheminée.
Sur ce même niveau, vous bénéficiez d'une première Suite Parentale de 13m² avec sa salle d'eau privative, puis d'un wc séparé.

1er étage :
Le palier distribue 4 chambres au total (11/14/14/32m²) chacune avec une penderie, dont une Suite parentale (32m²) avec sa salle de bains privative (avec wc) totalement refaite à neuf (carrelée) d'une pièce attenante offrant un vrai DRESSING fermé, et une penderie.
Pour les 3 autres chambres, vous bénéficiez d'une salle d'eau indépendante (douche à l'italienne) refaite à neuf totalement carrelée puis un wc indépendant.

*** Chauffage individuel au gaz (Chaudière à Condensation Frisquet de 2017)
*** Tonnelle + terrasse
*** Double vitrage en Aluminium (Portes coulissantes)
*** Volets + Velux motorisés
*** Garage motorisé + 3 places privatives en extérieur
*** Maison traversante avec 4 accès sur le jardin par des portes fenêtres coulissantes.
*** Fibre optique
*** Aucun vis à vis - Espace 'potager' sur un côté de la maison
*** Maison non mitoyenne

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr