Maison 5 chambres de 197 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Queue-en-Brie

iad France - Claire Puissant vous propose : En Exclusivité chez iad France :

BAISSE DE PRIX DE 20 000 €

Quartier Pavillonnaire très prisé 'Domaine de l'Ormoie 1' - Maison Familiale de 227,85 m² environ (Surface Utile) & 197,37 m.² (Carrez) de 7 pièces 'Modèle ORANGER' sur une Parcelle partiellement clôturée de 587 m.²

******** 5 Chambres / 3 salles de bains / 3 toilettes *********

A 400m (4 min à pied) du collège JEAN MOULIN
A 650 m (7 min à pied) de la Mairie
A 850 m (10 min à pied) du Centre Commercial PINCE VENT
A 600 m (7 min à pied) du groupe scolaire Kergomard (Maternelle & Primaire)

Au RDC :
Vous serez subjugué par une pièce de Vie de 78 m.² (AUCUN MUR PORTEUR = Entrée + Salon + Salle à Manger + Cuisine Américaine)
En ouvrant la porte vous trouverez une Entrée Cathédrale de 15 m.² avec penderie, une pièce de vie avec son Double Salon / Salle à Manger de 64 m.² avec sa cheminée ainsi qu'une Cuisine Américaine Totalement équipée et Aménagée.
Cet espace de vie s'ouvre sur le jardin par 4 Portes Fenêtres. EXPOSITION : SUD /EST !
A ce même RDC, une Suite Parentale de 13,15 m.² avec sa Salle d'Eau.
Une toilette séparée ainsi qu'une Buanderie / Cellier en arrière Cuisine avec Chaudière FRISQUET (2017) et un Garage de 24 m.² avec Porte Mototrisée.

L'espace nuit à l'étage se compose de 4 chambres dont 3 Chambres (1 Chambre de 11 m.² + 2 Chambres de 14 m.²) et pour finir une SUITE PARENTALE de 32 m.² avec sa propre Salle de Bains de 7m.² (Baignoire + WC + Double Vasque) ainsi qu'un DRESSING.
A ce même étage, une seconde toilette indépendante ainsi qu'une Salle d'Eau avec Douche à l'Italienne.

***** DOUBLE VITRAGE + VOLETS MOTORISES sur l'ensemble des fenêtres RDC + étage.
***** CHAUFFAGE GAZ (Chaudière FRISQUET 2017)
***** Très Nombreux rangements
***** FIBRE tout opérateurs.
***** Possibilité de Garer 5 voitures (Garage = 2 + en Extérieur 3)
***** Abris Tonnelle…

***** AUCUN VIS A VIS
***** IDEAL pour Grande Famille / Famille recomposée…

Il ne vous reste plus qu'à visiter.

Ouvert à la vente en partage avec mes confrères de l'immobilier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr