Maison de 115 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Queue-en-Brie

iad France - Tania Rumor vous propose: Coup de cOEur assuré !
Vous recherchez une maison familiale alliant confort, calme et vie pratique au quotidien ?
Située dans le quartier prisé du Bois des Friches, cette maison 6 pièces de 115,15 m² (111,77m² loi carrez) avec jardin réunit tous les atouts pour vous séduire.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements vous mène au double garage et au jardin privatif, parfait pour vos moments de détente.
Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC et des rangements supplémentaires.
À l'étage, profitez d'un vaste séjour double traversant et lumineux (pouvant accueillir une 5ème chambre) et d'une cuisine dînatoire idéale pour les repas en famille.
Le deuxième étage accueille 3 chambres confortables avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Tout est accessible à pied : écoles maternelle et primaire Pauline Kergomard, collège et lycée, commerces de proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le secteur.
Par ailleurs, l'environnement verdoyant qui entoure le quartier offre un cadre paisible et convivial, idéal pour la vie de famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.