Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - La Queue-en-Brie

Découvrez cette AGRÉABLE maison familiale à demi-niveaux d'environ 85 m², située dans le quartier recherché des Champlans,
à proximité immédiate des écoles, des transports (ligne de bus) et de toutes les commodités, tout en restant proche du centre-ville.

Un bien à l'organisation intérieure originale et fonctionnelle composé :
D' une entrée accueillante avec RANGEMENTS,
Une pièce POLYVALENTE pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de jeux ou bureau,
Un espace BUANDERIE ainsi qu'une zone de stockage pratique.

Quelques marches mènent à une vaste pièce de vie LUMINEUSE, offrant un accès direct à la TERRASSE et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.
Au niveau supérieur, vous découvrirez :
Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
Une première chambre avec espace BUREAU,
Une salle de bain avec BAIGNOIRE ainsi qu' un espace de rangement FONCTIONNEL.

Le dernier niveau accueille :
Deux chambres supplémentaires,
Plusieurs espaces de RANGEMENTS, et un WC indépendant.

Le tout est édifié sur un terrain de 112 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien.

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison, bien situé, avec une distribution des espaces optimisée et un environnement FAMILIAL et PRATIQUE au quotidien.

À découvrir sans tarder ! Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite- disponible 7jrs/7 ! Ouvert à la VENTE EN PARTAGE avec mes confrères de l'immobilier.Cette annonce référence 315057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1622.00 € et 2194.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr