La Queue-en-Brie : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette SPACIEUSE maison de PLAIN- PIED d'environ 125 m², édifiée sur un terrain CLOS et arboré de 540 m².
Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Des travaux seront à prévoir.
Environnement CALME, dans une impasse, à proximité de la forêt.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose :
Une entrée fonctionnelle avec RANGEMENTS intégrés, une cuisine FAMILIALE,
Un vaste séjour – salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct à la TERRASSE et au jardin sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours,
Un couloir desservant une salle de bain avec douche et rangements, ainsi qu'un WC indépendant,
Deux chambres confortables d'environ 11 m² avec rangements, dont une disposant d'un WC et permettant la création d'une future salle d'eau,
Une spacieuse BUANDERIE pratique, une pièce POLYVALENTE (chambre d'appoint, espace télétravail, atelier… ) dotée de combles aménagées, offrant encore plus de possibilité

Un garage d'environ 45m² pouvant accueillir deux véhicules et comprenant un espace atelier,
Une cave, un grenier offrant un espace supplémentaire de rangement.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, modulable et parfaitement situé, avec le charme d'un plain-pied et la possibilité de le rénover à son image.

À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 312691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr