Maison de 83 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - L'Haÿ-les-Roses

iad France - Jeremy Kovacs vous propose: Pavillon de Plain-pied - 5 pièces - 83m² - Métro 14 à 750m

Dans un quartier recherché et familial de L'Haÿ-les-Roses, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, implantée sur un terrain de 334 m².

Elle propose un séjour convivial avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres lumineuses dont une avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien.

Les +++ :

* Quartier calme et recherché
* Métro ligne 14 à 7 minutes à pied
* Écoles et commerces à proximité
* Double exposition Est/Ouest, maison lumineuse
* Véranda de 23 m²
* Jardin exposé plein ouest
* Garage de 41m² + cave
* Beau potentiel après rafraîchissement
* Surélévation possible

Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, notamment l'amélioration de sa performance énergétique.

**Un emplacement idéal pour une vie de famille pratique et agréable. À visiter rapidement**

Visite virtuelle accessible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.