L'Haÿ-les-Roses : 4 pièces de 84 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Jeremy Kovacs vous propose: Appartement t4 avec balcon à L'Haÿ-les-Roses - Résidence sécurisée aux Blondeaux

Bienvenue dans ce charmant appartement de 4 pièces, situé à L'Haÿ-les-Roses, d'une superficie de 83.6m², offrant un cadre de vie confortable, familial et moderne. Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1968, cet appartement rénové saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Description des pièces:
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain lumineuse avec baignoire et douche
- 1 WC indépendant
- 1 cuisine séparée équipée et aménagée
- 1 séjour chaleureux avec accès à la loggia de 9.24m²
- 1 entrée avec placard
- 1 buanderie pratique
- Loggia exposée plein sud pour profiter du soleil
- 1 place de parking boxée + 1 place extérieure
- 1 grande cave

Avantages de l'appartement:
- Cuisine équipée pour votre confort
- Label 'Résidence sécurisée' avec digicode, interphone, porte blindée
- Chauffage par réseau urbain géothermique
- Fibre optique pour une connexion internet haut débit
- Proche des transports en commun (Bus 184, 172, 192)
- Commerces du centre-ville et écoles à proximité
- Environnement verdoyant avec le Parc de la Roseraie à 50m

Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des transports, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à L'Haÿ-les-Roses.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.7€ par mois (soit 3416.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.