3 pièces de 64 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - L'Haÿ-les-Roses

Appartement situé au sein d'une RESIDENCE ANNÉE DE CONSTRUCTION 2008 parfaitement entretenue et sécurisée (RAVALEMENT RÉALISÉ en 2025), découvrez ce T3 de 64m² situé au 3ᵉ étage sur 4, d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 56 lots offrant luminosité, confort et sérénité.

Grâce à son exposition Ouest, la pièce de vie de 30m² profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, AMÉNAGÉE et entièrement ÉQUIPÉE (réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle), s'intègre harmonieusement à l'espace salon/salle à manger.

L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 6m² SANS VIS-A-VIS
Un espace nuit fonctionnel et optimisé
2 chambres de 11m² avec placards
Salle de bain
WC suspendu séparé
Nombreux espaces de rangement (entrée, cuisine, chambres, salle de bain, WC)

CHARGE COPROPRIÉTÉ MENSUEL 150e ( eau froide, entretien de l'immeuble )

Prestations complémentaires
- Cave
- Grande place de parking en sous-sol sécurisé (accès télécommandé – voiture + moto possible)
- Possibilité de louer une seconde place
Une copropriété saine
Résidence sécurisée et bien suivie
Aucun travaux à prévoir
Proches des écoles et des transports.Cette annonce référence 321636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 9** ** ** ** **011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr