Studio de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Joinville-le-Pont

Opportunité d'investissement LMNP à Joinville-le-Pont
Découvrez ce charmant studio de 19 m², situé rue de Paris à Joinville-le-Pont, au 3ᵉ étage d'une résidence étudiante gérée par Nexity Studéa, acteur reconnu pour la qualité de son exploitation et la solidité de son réseau.
Localisation recherchée
À seulement quelques minutes de Paris, Joinville-le-Pont offre un cadre de vie dynamique et agréable, avec des espaces verts, des commerces de proximité et un accès facilité aux transports. Un atout majeur pour attirer et fidéliser les locataires !
Un bail sécurisé et des revenus garantis
Ce studio est vendu au prix de 96 600 € et loué 4 350 € par an. Il bénéficie d'un bail en cours jusqu'en 2034, vous assurant ainsi une visibilité à long terme sur vos revenus locatifs.
Un gestionnaire de qualité : Nexity Studéa
L'appartement est exploité par Nexity Studéa, leader reconnu dans la gestion de résidences étudiantes. Vous profitez ainsi d'une gestion locative efficace, sans contraintes pour le propriétaire, et d'un taux d'occupation optimisé grâce à la réputation de l'exploitant.
Avantages de l'investissement en LMNP en 2025
• Fiscalité avantageuse : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs.
• Rentabilité maîtrisée : Grâce au bail ferme et à la gestion par un professionnel, vous sécurisez vos revenus et optimisez votre rendement.
• Patrimoine pérenne : Un investissement dans une zone étudiante dynamique proche de Paris offre une réelle plus-value potentielle à long terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir de façon sereine et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et saisir cette occasion d'acquérir un bien immobilier performant, tout en bénéficiant des avantages du LMNP en 2025 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121