Maison de 139 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ivry-sur-Seine

iad France - Élodie Kouassi vous propose: Charmante maison atypique avec terrasse – Ivry-sur-Seine, secteur Fort d'Ivry

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère, idéalement située à Ivry-sur-Seine, dans le secteur recherché du Fort d'Ivry.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant complète ce niveau.

En demi-niveau inférieur, un second salon de 21 m² apporte un espace supplémentaire propice à la détente, ainsi qu'un accès à deux pièces de type caves (11 m² et 15 m²), dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin.

En demi-niveau supérieur, un espace bureau dessert les chambres et s'ouvre sur une belle terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, communicante avec une grande chambre de 30 m² dotée d'un dressing.

Le deuxième étage se compose de deux chambres en enfilade avec leur salle d'eau, parfaites pour un espace enfants ou invités.

Les atouts de ce bien :

- Une architecture atypique et pleine de charme
- Une belle terrasse ensoleillée exposée —-plein sud
- Une excellente desserte en transports (métro ligne 7, tramway T9 à moins de 10 minutes à pied, bus à 2 minutes)
Proximité immédiate des commodités

Ce bien unique saura séduire les amateurs d'espaces originaux et de volumes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.