Ivry-sur-Seine : Appartement 5 pièces de 92 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

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Découvrez sans attendre cet appartement familial de 91,60 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cette résidence très bien entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable, au calme. L'appartement est idéalement situé dans une rue avec impasse, très peu fréquentée et donc idéal pour les familles.

Vous serez séduit par une grande entrée avec rangements qui dessert la partie jour avec un double séjour de plus de 28,54m2 baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon filant. A droite de l'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée, est agrémentée d'un cellier.

Un couloir avec rangements, dessert trois chambres dont l'une avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.

Cet appartement est également doté de 2 emplacements de parking réservés et d'une cave, tous deux accessibles par l'ascenseur pour votre plus grand confort.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu où espace, luminosité, et fonctionnalité se rencontrent.

Points forts à ne pas manquer :
- Appartement lumineux avec balcons
- Environnement très calme, résidence située dans une impasse.
- Très bon agencement et nombreux rangements
- Transports en commun (métro Ligne 7, RER C bus...), écoles et commerces à proximité

A noter :
- Taxe foncière : 2.418 €
- Charges de copropriété : 872,50 € / trim. (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, parking… )
- Coût annuel électricité/gaz : 640 € à 910 € (Estimatif)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 622 lots dont 190 à usage de copropriété répartis sur 6 bâtiments
- Appartement lots n° 186 représentant les 609/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Parking lot n°517 représentant les 80/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Cave lot n°308 représentant les 12/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (104)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (18)
Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.