Appartement 5 pièces de 88 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Ivry-sur-Seine

EFID vous présente une maison de 88,38 m² loi Carrez (et 95 m² au sol), nichée au calme en fond de cour d'un immeuble ancien, alliant authenticité et modernité. Refait à neuf en 2025, ce bien rare offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et des transports.

Le bien se compose:

RDC : Un grand espace de vie, avec séjour et cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille ou entre amis avec un WC invité.
Étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC.

Atouts : Calme absolu, et un charme indéniable grâce à son emplacement en fond de cour avec une surface extérieur de 11m² privatif.

Le quartier en quelques mots :
A deux pas de la place Gambette en pleine mutation, le bien ce situe à moins de 10 minutes à pied du RER, avec de nombreux bus à proximité. Ivry-sur-Seine est une ville dynamique, en pleine mutation, qui séduit par son mélange d'histoire et de modernité. Le boulevard Paul Vaillant Couturier, artère centrale, est bien desservi par les transports (RER C à 9 minutes à pied, bus) et proche de Paris. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec :

Proximité des commerces : Marchés locaux, supermarchés, boulangeries, cafés et restaurants à quelques minutes à pied.
Écoles et crèches : Un environnement idéal pour les familles.
Accès rapide à Paris : À seulement 15 minutes du centre de Paris en métro ou RER, Ivry-sur-Seine est un choix judicieux pour ceux qui veulent concilier tranquillité et proximité de la capitale.

Un coup de cœur à saisir : Cette maison, alliant calme, espace et emplacement stratégique, est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux et pratique.

Ce lot fait partie d'une copropriété de 9 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr