4 pièces de 91 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Ivry-sur-Seine

iad France - Sabrina Gonzalez vous propose: Appartement 5 pièces de 91 m² à Ivry-sur-Seine, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue et proche de toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et transports (RER C et métro Mairie d'Ivry à 10 min).
En rez-de-chaussée surélevé, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.
La résidence, équipée de la géothermie et accessible aux personnes à mobilité réduite, a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique en 2020, garantissant performance énergétique.
Les charges incluent chauffage, eau chaude et froide.
Composition de l'appartement :
•Entrée avec rangements de 4,3 m²
•Séjour-salon spacieux de 27,6 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est
•Cuisine indépendante de 10,2 m²
•Trois chambres avec placards intégrés dont une avec balcon
•Possibilité d'une 4ᵉ chambre
•Salle de bains de 3,3 m²
•Salle d'eau de 1,5 m²
•WC séparé
Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 984360420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.