Ivry-sur-Seine : Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Annie Viaud vous propose: À Vendre – Appartement 4 pièces de 72 m² – Ivry-sur-Seine (Petit Ivry) – Résidence de 2021 avec ascenseur et parking

Situé dans le quartier prisé du Petit Ivry, à deux pas du tramway T9 et à 13 minutes du métro ligne 7 (Pierre et Marie Curie), venez découvrir ce bel appartement lumineux et calme de 72 m², 3 chambres, au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue.

Ce 4 pièces parfaitement agencé se compose de :
- Une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 30 m²,
- Trois chambres confortables (10 à 11m2),
- Une salle d'eau avec WC,
- Un débarras offrant un espace de rangement pratique.

Les prestations supplémentaires :
- Une place de parking en sous-sol,
- Un local vélo et poussette,
- Ascenseur.

- DPE : C (bonne performance énergétique),
- Garantie décennale.

Vous serez séduits par le calme de l'appartement, malgré sa situation au cOEur de la ville, ainsi que par sa proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et commodités. Tout est accessible à pied, et les transports sont au pied de la résidence.

? Localisation idéale : au pied du tramway T9, à proximité rapide de Paris, dans un environnement recherché.
? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Bien rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.16€ par mois (soit 1549.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.