4 pièces de 120 m² - Balcon - Loft - Proche commerces - Ivry-sur-Seine

Quartier Pierre et Marie Curie - proches des commerces, des transports (ligne 7 à 500m et T3A à 500m) et à 500m de Paris

Dans une rue calme, nous vous proposons cet appartement très lumineux et sans vis-à-vis avec une exposition sud.
Ce loft mesure 92,85m2 loi carrez et possède une grande mezzanine de 27m2 en plus.
Il se compose actuellement d'une entrée, d'une très grande pièce à vivre avec un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine américaine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une mezzanine pouvant faire office d'une troisième chambre, d'un WC séparé.

L'appartement est accessible grâce à une coursive extérieur, pouvant aussi faire office de balcon partagé avec la possibilité de l'arboré et d'y mettre une table et des chaises.

Bien atypique avec beaucoup de potentiel.

Excellent DPE en C : isolation des murs, fenêtres en double vitrage, chauffe-eau installé en 2023, radiateurs électriques avec régulateur norme NF ***.

Très faibles charges de copropriété
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr