3 pièces de 92 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Loft - Ivry-sur-Seine

iad France - Flavie Perret vous propose: RARE – À 8 min à pied du métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7)
Dans une ancienne métallerie réhabilitée en 2001, ce loft de 92 m ² se vit comme une maison. Il vous séduira par ses volumes et son cadre unique, situé dans une allée privée au calme absolu, avec terrasse et jardin en jouissance.
Au RDC donnant de plain-pied sur le jardin, une spacieuse pièce de vie de 53 m ² avec séjour en plafond cathédrale et cuisine ouverte, un wc et un espace cellier /buanderie.
À l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond, 2 mezzanines aménagées : l'une en chambre ouverte avec une salle de bains et des wc, la seconde en chambre et coin bureau.
Usage possible en habitation, mixte, professionnelle ou artistique.
Aux portes de Paris, un lieu de vie inspirant aux volumes atypiques dans un esprit atelier d'artiste : pour habiter, créer ou entreprendre autrement. Copropriété agréable où il fait bon vivre ensemble.
Une place de parking dans la cour complète le bien.
Métro Ligne 7 – Mairie d'Ivry (8 min à pied)
RER C – Ivry-sur-Seine (15 min à pied)
Bus 125, 132, 323 à quelques minutes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.