3 pièces de 69 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Ivry-sur-Seine

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Vitry-sur-Seine vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 69,30 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et calme construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale.

Sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, l'appartement se situe au coeur d'une résidence à taille humaine (4 étages) offrant de belles prestations : potager partagé, local vélos/deux-roues, local poussette, et accès direct à un charmant parc.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 34 m² partiellement ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par un balcon de plus de 5 m² donnant sur un jardin partagé.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.

La localisation est idéale : à 10 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et 13 minutes du tramway T9 (station Germaine Tailleferre).
Les commerces de proximité (Tang Frères, Carrefour Market, Action, pharmacies) et les salles de sport (Fitness Park, Basic Fit) sont accessibles à pied.

Les charges mensuelles de 200 € incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes.

Dans un environnement paisible, à proximité d'infrastructures sportives (terrains de tennis à 2 minutes), cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une petite famille.

DPE : classe C
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !