3 pièces de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Ivry-sur-Seine

iad France - Xunbing Zhang vous propose: Idéal pour un célibataire, un jeune couple ou un investissement locatif.

Situé à Ivry-sur-Seine près de la place Gambetta, à deux pas des transports (RER C) et des commerces, cet appartement de 3 pièces, traversant, offre une surface de 36.50m². Il est idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme de 3 niveaux, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un espace séjour. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un agencement optimal et fonctionnel. Grâce à son bon état général, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires.

Les équipements de confort tels que la ventilation mécanique, le double vitrage et le digicode assurent sécurité et bien-être au quotidien. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie paisible et rassurant.

L'appartement est chauffé individuellement par des radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable en hiver.

Une cave est disponible au sous-sol pour du rangement supplémentaire. Le stationnement est possible dans la rue ou dans les parkings extérieurs à proximité.

Sa localisation, son bon état et ses équipements en font un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Ivry-sur-Seine. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce charmant appartement et envisager votre installation dans ce quartier dynamique et convivial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.26€ par mois (soit 1971.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.