3 pièces de 250 m² - Terrasse - Loft - Proche commerces - Ivry-sur-Seine

À vendre - Ivry-sur-Seine - Ensemble Immobilier, à 7 minutes à pied du Métro 7 Mairie d'Ivry et à 12 minutes du T9 La Briqueterie. Quartier recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Description de l'ensemble immobilier :
Premier étage : Appartement style loft de 130 m² :
Un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
Deux grandes chambres
Salle de bain contemporaine
Accès à une terrasse privative de près de 20 m2, idéal pour vos moments de détente.
Ambiance loft avec volumes généreux et prestations de qualité.

Rez-de-chaussée de 120 m2 : 5 cabinets médicaux :
Espaces professionnels aménagés pour professions libérales.
Bon état général, normes en vigueur.
Excellente rentabilité locative grâce à une demande forte dans le secteur. Locataires en place assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant conjuguer habitation de standing et revenus locatifs stables.

Surface totale : Environ 250 m² (130 m² à l'étage + locaux professionnels en RDC de 120 m2)
Rentabilité : Très bon rendement locatif actuel environ 2100€/mois et un potentiel de 6270€/mois si on loue la totalité des biens, dossier sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr