2 pièces de 54 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Ivry-sur-Seine

Rue Maurice Gunsbourg

Située au coeur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée le long de la Seine sur une étendue de près de 3 kilomètres, Ivry-sur-Seine promet une qualité de vie épanouissante pour tous, grâce à sa variété de commerces, marchés et restaurants. Cette nouvelle résidence s'inscrit dans le quartier réaménagé de la ZAC Ivry Confluences, aux portes de Paris. Son emplacement privilégié en fait un lieu de vie pratique et agréable, idéal pour les familles, offrant une proximité avec des commerces, des infrastructures sportives, une crèche, un groupe scolaire, et l'animation de la place Gambetta. De plus, un square attenant à la résidence invite à des moments de détente en plein air.
Grâce à un réseau de transports en commun efficace, Paris n'est qu'à quelques minutes de trajet en métro, RER, ou en voiture. Cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle se distingue par son esthétique contemporaine et une architecture moderne, agrémentée de terrasses verdoyantes qui assurent un confort de vie optimal. Les appartements, allant du studio au 5 pièces duplex, proposent des prestations de grande qualité. Les espaces intérieurs sont spacieux avec des plafonds généreux, en moyenne à 2,70 mètres de hauteur, et s'ouvrent sur des espaces extérieurs. La plupart des logements bénéficient d'une double ou triple exposition, offrant une luminosité optimale. De plus, la majorité des logements disposent d'une place de parking.
La desserte en transports en commun est variée, comprenant le RER C, la ligne 7 du métro (station "Mairie d'Ivry"), la ligne 8 du métro (station "École Vétérinaire de Maisons-Alfort"), un réseau de bus, et la future ligne Tzen 5. De plus, la proximité avec Paris est assurée grâce à l'accès à l'autoroute A4.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr