2 pièces de 47 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ivry-sur-Seine

Ravissant deux pièces de 47,21m² Loi Carrez, avec jardin clos de 35m², lumineux et calme, côté cour, très sécurisant, aucun contact avec la rue ! Comprenant: entrée, séjour orienté Sud-Ouest avec 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin de 35m² clos, cuisine aménagée ouverte, toilettes séparées, chambre avec salle de bains attenante. Rangements. Vendu avec une grande cave. Bon état général, situé côté cour, pas de contact avec la rue, sécurisé. Petit immeuble 1900 bien tenu. Proche centre ville, supermarché, parcs. Quartier Ivry - Port, secteur en pleine transformation, proche du RER, accès à Paris pratique et rapide, proche de la Seine. BON DPE !

Bien soumis au statut de la copropriété, 8 lots. Charges annuelles de 2 800 euros, chauffage individuel électrique. Jardin en jouissance exclusive. Logement à consommation énergétique: classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 910€ à 1230€ /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,6% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".