2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Ivry-sur-Seine

À VENDRE – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEUR

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode, découvrez cet appartement de 43,12 m² offrant une configuration rare et particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Le bien est actuellement divisé en deux studios indépendants, chacun disposant de :

• Sa propre cuisine
• Sa salle de douche
• Son WC

Cette configuration permet une optimisation locative et une rentabilité attractive.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun:
- Métro ligne 8: station Charenton-Ecoles à environ 3 min à pieds
- Arrêts de bus: lignes 25, 180, 323, 125, 325
- Rer C: station Ivry-sur-Seine

✔ Dernier étage
✔ Immeuble sécurisé
✔ Double potentiel locatif
✔ Idéal investisseur ou projet patrimonial
✔ Proche transports et commodités

Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier.

📞 Contactez Shérazade Belattar dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7Cette annonce référence 322311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 9297** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr