Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Ivry-sur-Seine

iad France - Élodie Kouassi vous propose: EXCLUSIVITÉ – Charmant F2 lumineux au cOEur d'Ivry-sur-Seine

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché du centre d'Ivry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement F2 au fort potentiel, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien et ascenseur.

À seulement quelques minutes à pied de la station Mairie d'Ivry (ligne 7), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide à Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate du RER C et de plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 10 minutes.

À proximité directe des commerces, infrastructures sportives, culturelles, écoles d'ingénieurs et universités, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif.

L'appartement se compose de :

Une entrée accueillante
Un séjour lumineux de 15,52 m²
Une chambre spacieuse de 9 m²
Une salle d'eau
Une cave en sous-sol

La résidence offre également de nombreux avantages :

Jardin collectif
Stationnement réservé aux résidents au pied de l'immeuble
Parking privé extérieur sécurisé avec accès par badge

Un léger rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Une belle opportunité à saisir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.