Appartement 2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Ivry-sur-Seine

**** Sous Offre ****

IVRY-SUR-SEINE, Place Parmentier - 7 minutes du Metro ligne 7, proche de toutes commodités,

Je vous invite à découvrir en Exclusivité ce grand 2 pièces de 41m2 carrez situé au 3eme étage d'un immeuble bien tenu (copropriété en syndic bénévole à faible charges).

Il se compose d"une grande pièce à vivre jouissant d'un très beau mur en pierre apparente, une cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir le mur pour avoir une pièce de plus de 25m2), d'une chambre de plus de 13m2 avec rangement ainsi qu'une salle d'eau.

Ses plus : Au calme, Traversant, Très lumineux, Parquet massif, Double vitrage.

Une cave complète ainsi qu'un cagibis à mi étage complètent l'appartement.

N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour tout renseignement ou effectuer une visite.Cette annonce référence 208721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 84496535000029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr