Ivry-sur-Seine : 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

iad France - Marine Duhec vous propose: **SOUS OFFRE**

**EXCLUSIVITÉ** Appartement 2 pièces - Lumineux - Parking - Cave - 3min à pied de la L7 Mairie d'Ivry -
Idéal Investissement ou Premier Achat

Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisée à Ivry-sur-Seine. Avec sa superficie de 40.13m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable à ses occupants.

Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone et la présence d'un gardien garantissent la tranquillité des résidents. La résidence est raccordée au chauffage urbain, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Un atout majeur de ce bien est la présence d'une place de parking privative en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. De plus, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une belle luminosité naturelle.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Ivry-sur-Seine !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.33€ par mois (soit 2524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.