Appartement en vente - Ivry-sur-Seine
72 600 € *
Ivry-sur-Seine : Studio de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Ivry-sur-Seine
Spécial investisseur LMNP – 2 pièces 22 m² – Ivry-sur-Seine (Résidence Adagio) – 72 600 €
Situé boulevard de Brandebourg, au sein de la résidence Adagio à Ivry-sur-Seine, découvrez ce 2 pièces de 22 m² au 4ᵉ étage, idéal pour un investissement locatif sécurisé aux portes de Paris.
Localisation recherchée
• Adresse : Boulevard de Brandebourg, Ivry-sur-Seine
• Aux portes de Paris, dans un environnement urbain dynamique
• Proximité des commerces, services et transports (accès rapide vers Paris et les principaux pôles d'affaires)
• Résidence gérée, appréciée pour sa situation et sa fréquentation professionnelle/touristique
Un investissement accessible et performant
• Prix de vente : 72 600 €
• Loyer annuel actuel : 5 200 €, soit environ 433 € / mois
• Rendement brut indicatif : ~7,2 % (5 200 € / 72 600 €)
• DPE : C – bonne performance énergétique, un atout pour la pérennité de votre investissement
Atouts du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Ce bien est parfaitement adapté à un investissement en LMNP, vous permettant notamment :
• De percevoir des revenus locatifs potentiellement peu fiscalisés grâce au régime réel (amortissement du bien et du mobilier, déduction des charges, sous réserve de votre situation)
• De bénéficier d'un complément de revenus régulier
• D'investir dans un marché porteur, celui des résidences gérées aux portes de Paris
En résumé
• 2 pièces de 22 m² au 4ᵉ étage
• Résidence Adagio, boulevard de Brandebourg, Ivry-sur-Seine
• Prix : 72 600 €
• Loyer annuel : 5 200 € (rendement brut ~7,2 %)
• DPE : C
• Idéal investissement locatif en LMNP, petit budget avec belle rentabilité et emplacement stratégique aux portes de Paris.
Contactez-moi pour obtenir le détail du montage LMNP, les charges, la fiscalité possible et organiser une visite / étude personnalisée de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Situé boulevard de Brandebourg, au sein de la résidence Adagio à Ivry-sur-Seine, découvrez ce 2 pièces de 22 m² au 4ᵉ étage, idéal pour un investissement locatif sécurisé aux portes de Paris.
Localisation recherchée
• Adresse : Boulevard de Brandebourg, Ivry-sur-Seine
• Aux portes de Paris, dans un environnement urbain dynamique
• Proximité des commerces, services et transports (accès rapide vers Paris et les principaux pôles d'affaires)
• Résidence gérée, appréciée pour sa situation et sa fréquentation professionnelle/touristique
Un investissement accessible et performant
• Prix de vente : 72 600 €
• Loyer annuel actuel : 5 200 €, soit environ 433 € / mois
• Rendement brut indicatif : ~7,2 % (5 200 € / 72 600 €)
• DPE : C – bonne performance énergétique, un atout pour la pérennité de votre investissement
Atouts du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Ce bien est parfaitement adapté à un investissement en LMNP, vous permettant notamment :
• De percevoir des revenus locatifs potentiellement peu fiscalisés grâce au régime réel (amortissement du bien et du mobilier, déduction des charges, sous réserve de votre situation)
• De bénéficier d'un complément de revenus régulier
• D'investir dans un marché porteur, celui des résidences gérées aux portes de Paris
En résumé
• 2 pièces de 22 m² au 4ᵉ étage
• Résidence Adagio, boulevard de Brandebourg, Ivry-sur-Seine
• Prix : 72 600 €
• Loyer annuel : 5 200 € (rendement brut ~7,2 %)
• DPE : C
• Idéal investissement locatif en LMNP, petit budget avec belle rentabilité et emplacement stratégique aux portes de Paris.
Contactez-moi pour obtenir le détail du montage LMNP, les charges, la fiscalité possible et organiser une visite / étude personnalisée de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 72 600 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Sebastien LEROUX
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis