Appartement en vente - Gentilly
2 pièces de 44 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Gentilly
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Gentilly
iad France - David Aittaleb vous propose: *** TRÈS BEL APPARTEMENT F2 ( 43,50 m² environ ) + GRANDE TERRASSE DE 12 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING (2018) ***
PROCHE DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS (RER B GENTILLY, *** Métro ligne 7 KREMLIN-BICÊTRE ou Métro ligne 14 ***, Tram T3A, BUS – 125, 184,21, 57 – STADE CHARLÉTY) ***
Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité (exposition sud-est).
Il se compose, d'une entrée sur le spacieux séjour lumineux de 25 m² avec cuisine US ( entièrement meublée et équipée ) offrant un bel espace de vie moderne et convivial, avec accès direct à une très grande terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez également d'une chambre confortable avec placard intégré + accès terrasse, ainsi qu'une salle d'eau comprenant ( une douche italienne, un meuble vasque avec miroir et un toilette )
Résidence sécurisée et très agréable, prestations de qualité… chauffage collectif + l'eau chaude et l'eau froide ( compris dans les charges )
*** DPE C ***
Possibilité d'acquérir un parking en sus, un véritable atout dans le secteur.
Idéal primo-accédant / investisseurs… faites vite !!! »
*** DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE « iad france & seloger » ***
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
PROCHE DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS (RER B GENTILLY, *** Métro ligne 7 KREMLIN-BICÊTRE ou Métro ligne 14 ***, Tram T3A, BUS – 125, 184,21, 57 – STADE CHARLÉTY) ***
Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité (exposition sud-est).
Il se compose, d'une entrée sur le spacieux séjour lumineux de 25 m² avec cuisine US ( entièrement meublée et équipée ) offrant un bel espace de vie moderne et convivial, avec accès direct à une très grande terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez également d'une chambre confortable avec placard intégré + accès terrasse, ainsi qu'une salle d'eau comprenant ( une douche italienne, un meuble vasque avec miroir et un toilette )
Résidence sécurisée et très agréable, prestations de qualité… chauffage collectif + l'eau chaude et l'eau froide ( compris dans les charges )
*** DPE C ***
Possibilité d'acquérir un parking en sus, un véritable atout dans le secteur.
Idéal primo-accédant / investisseurs… faites vite !!! »
*** DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE « iad france & seloger » ***
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 28
- Charges courantes annuelles : 2 268 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
81
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 300 et 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).