Appartement en vente - Gentilly
Quartier "Le Plateau"
87 680 € *
Gentilly : Studio de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Gentilly
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 5 398 euros
Charges annuelles : 264 euros
Taxe foncière en 2025 : 776 euros
LA RESIDENCE :
Construite en 2015, la résidence étudiante Studélites Gentilly bénéficie dun accès rapide vers Paris par lautoroute A86 et le boulevard périphérique. Les commerces, transports (200m du RER B, métro 14, bus, tramway T3a), écoles et universités sont à proximité. Le parc Montsouris, le parc Pablo Picasso et du Stade Charléty sont également accessible à pied. Lattractivité croissante de Gentilly attire une population jeune, mobile et qualifiée. Cette dynamique soutient une valorisation progressive et durable du tissu immobilier local.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio au deuxième étage meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle deau avec WC.
Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Fiable depuis le début, le locataire nest autre que le gestionnaire BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES. Son chiffre daffaire en 2024 était ** €.
Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 5 398 euros
Charges annuelles : 264 euros
Taxe foncière en 2025 : 776 euros
LA RESIDENCE :
Construite en 2015, la résidence étudiante Studélites Gentilly bénéficie dun accès rapide vers Paris par lautoroute A86 et le boulevard périphérique. Les commerces, transports (200m du RER B, métro 14, bus, tramway T3a), écoles et universités sont à proximité. Le parc Montsouris, le parc Pablo Picasso et du Stade Charléty sont également accessible à pied. Lattractivité croissante de Gentilly attire une population jeune, mobile et qualifiée. Cette dynamique soutient une valorisation progressive et durable du tissu immobilier local.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio au deuxième étage meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle deau avec WC.
Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Fiable depuis le début, le locataire nest autre que le gestionnaire BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES. Son chiffre daffaire en 2024 était ** €.
Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 87 680 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 264 €/an
Annonce proposée par
Cosse Sylvain
Performances énergétiques et climatiques
118
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 160 et 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).