4 pièces de 60 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Fresnes

iad France - Frédérique Chassagnard vous propose: Appartement 4 pièces rénové avec prestations haut de gamme

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, proche des commerces et transports, appartement de 4 pièces de 60m2 traversant Est/Ouest se distingue par une rénovation complète et de grande qualité. Grâce à ces améliorations, l'appartement affiche une très bonne performance énergétique (classe C), supérieure à celle de l'immeuble (classé D), garantissant un parfait confort thermique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux, offrant un agréable séjour de 22m2 prolongé par un balcon exposé Est sans aucun vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
L'ensemble des travaux a été réalisé en 2020.
Doublage intégral des murs et isolation des plafonds, changement des portes, menuiseries neuves avec double vitrage + moustiquaires.
Volets roulants électriques dans chaque pièce,
Installation électrique refaite à neuf, aucune anomalie dans le diagnostic.
Une cave complète ce bien, l'immeuble dispose d'un garage à vélo.
Possibilité d'acquérir en sus un box fermé de 14 m², rare sur le secteur.
Cet appartement séduira les amateurs de biens rénovés sans travaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 610 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.