Fresnes : Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Appartement 3 pièces 70 m² avec box et cave – Fresnes Daix-Thibaudes
Fresnes (94260) – Quartier Daix-Thibaudes

3 rue Auguste Daix

Situé dans le quartier recherché Daix-Thibaudes à Fresnes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, construite en 1994.

Un appartement fonctionnel et bien agencé

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des volumes équilibrés :

Entrée avec rangements

Séjour avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux, aménagé et partiellement équipé

Deux chambres avec dressings

Salle de bains avec baignoire

WC séparés

L'ensemble offre un cadre de vie agréable, modulable et facile à vivre, aussi bien pour un couple avec enfant que pour l'exercice d'une profession libérale (accès de plain-pied).

Annexes & prestations appréciables

Box fermé en sous-sol

Cave

Fibre optique

Double vitrage PVC

Interphone

Portail automatique

Ascenseur dans la résidence

Chauffage individuel au gaz.
Appartement en bon état général, un simple rafraîchissement pourra être envisagé selon vos goûts.

Surfaces (Loi Carrez – 70,41 m²)

Entrée : 7,14 m²

Séjour / cuisine : 32,52 m²

Chambre 1 : 10,88 m²

Chambre 2 : 10,83 m²

Salle de bains : 4,15 m²

Dégagement : 3,71 m²

WC : 1,18 m²

Informations complémentaires

DPE : Classe C

Estimation des dépenses énergétiques : entre 880 € et 1 250 € / an

DDT__3_Rue_Auguste_Daix__293223…

Copropriété de 111 lots

Charges annuelles : 1 760 €

Bien libre de toute occupation

Environnement & accessibilité

Centre-ville, commerces : 300 m

Bus : à proximité immédiate

Gare RER : 2 km

Tramway : 2 km

Accès autoroute : 1 km

Aéroport d'Orly : 15 km

Quartier résidentiel, calme, tout en restant connecté aux grands axes. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908630

Etat général : Bon