3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Fresnes

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 67 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Entièrement rénové avec soin, il bénéficie d'une électricité et d'une plomberie remises aux normes, de double vitrage, de volets neufs et d'une cuisine moderne aménagée avec électroménager récent.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de chambres modulables selon les besoins, d'un cellier/séchoir pratique et d'un balcon de 8 m², agréable pour profiter d'un extérieur.

Localisation : à proximité du centre-ville de Fresnes, des commerces, des écoles et du TVM Petit Fresnes, permettant un accès rapide au RER B Croix-de-Berny et aux grands axes routiers.

LES ATOUTS : appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, faibles charges, chauffage collectif, résidence saine avec ravalement déjà effectué.
Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou pour un couple recherchant confort, praticité et emplacement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 319679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 904,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 909.00 € et 1229.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr