Maison de 232 m² avec 6 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fontenay-sous-Bois

iad France - Frédérique Michel vous propose: Au cOEur du village de Fontenay-Sous-Bois, dans un ancien corps de ferme, un ensemble immobilier 2 maisons pleines de charme avec cour et jardin !
Distribué autour d'une belle cour de 60 m2, cet ensemble se compose de 2 maisons indépendantes et s'étend sur 230m2 de surface habitable.
La maison principale de 131 m2 qui a tout gardé de son cachet d'origine s'élève sur 3 niveaux et se compose au RDC d'une entrée et d'un espace de vie ouvert sur une cuisine d'environ 36m2 avec accès direct à la cour.
On accède à l'étage par un très bel escalier en chêne pour arriver sur un palier desservant 3 chambres, une grande salle de bain avec fenêtre et des WC séparés. Au dernier étage, les combles sont aménagés en 2 grandes chambres.
La cave s'étend en sous-sol sur toute la surface de la maison.
Chauffage individuel au gaz. DPE en E
La deuxième maison installée dans un ancien séchoir totalise environ 100m2 de surface habitable et se compose ainsi:
Au RDC une grande pièce entièrement rénovée et isolée, parquet en chêne massif. Elle peut être utilisée en local professionnel avec accès indépendant. Cette pièce permet d'accéder à un jardin privatif d'environ 68m2. WC séparés.
A l'étage un studio indépendant avec une très belle pièce de vie, lumière traversante, grande hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et un accès à une mezzanine qui peut accueillir une petite chambre. Une grande salle de bain avec fenêtre.
Une pièce en souplex de 14m2 aménagée et isolée complète ce bien.
Chauffage individuel gaz. DPE en D.
Possibilité de créer 2 logements indépendants ou d'y installer son activité professionnelle.
Située à 10 minutes à pied du RER A Fontenay-Sous-Bois, du bois de Vincennes, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre administratif et des bus.
Idéale artistes, artisans, professions libérales ou habitat partagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.