Maison 5 chambres de 304 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Fontenay-sous-Bois

FONTENAY SOUS BOIS, en limite de VINCENNES, dans le secteur recherché des PARAPLUIES / RIGOLLOTS, à moins de 5 minutes à pied des commerces du carrefour des Rigollots et de la Place Diderot, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine (pierre de taille), en R+2 et R-2, pour une surface habitable de 304,21 m² et édifiée sur un terrain de 377 m². En parfait état, cette demeure d'exception, construite par un cabinet d'architecte en 1980 (Henry Dessay - Jean-Louis Porcheret), s'inspirant des villas conçues par le célèbre architecte américain Frank Lloyd Wright, préservée et ensoleillée, dispose notamment d'un double-séjour de 39 m² (possibilité 53 m²), doté d'une magnifique cheminée en granit, d'une belle cuisine équipée avec ilot central, de plusieurs terrasses et aussi de 5 chambres (6 possibles). Un véritable jacuzzi intérieur, une salle de jeux et une buanderie, le tout donnant sur le jardin sont proposés en rez-de-jardin (R-1). Le confort le plus total (quasiment chaque chambre dispose d'un accès extérieur), la noblesse des matériaux utilisés (granit, boiserie) et de larges espaces extérieurs permettent bénéficier de tous les bienfaits d'une construction réussie. Vous pourrez aussi profiter de plusieurs espaces extérieurs, dont une superbe terrasse bien ensoleillée dans le prolongement du séjour. Quant au jardin paysagé et entretenu, exposé plein Sud, il s'agit d'un lieu incroyable au service des petits et des grands, proposant des espaces ombragés ou ensoleillés. Deux emplacements de stationnement au sein d'un garage de 38 m², ainsi qu'un sous-sol total entièrement viable complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez simplement qu'à profiter du confort omniprésent et de matériaux haut-de-gamme. Discrétion et tranquillité assurées. Sectorisation école Jules Ferry et futur lycée international de Vincennes. Exceptionnel ! Visite virtuelle interactive Matterport sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/01/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840035) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière