Maison de 183 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Fontenay-sous-Bois

iad France - Caroline Leschi vous propose: Maison Familiale – Proche RER & Bois (Secteur Duruy)

Située dans le secteur recherché du Village à Fontenay-sous-Bois, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1910. Offrant une surface habitable de 105 m² (183 m² au total), elle constitue le cadre de vie idéal pour une famille.

Un emplacement privilégié
Transports : À seulement 1 km (environ 10min à pied) de la gare RER de Fontenay-sous-Bois.
Commodités à moins de 500m : Commerces, restaurants, librairie.
Écoles à moins de 500m : Sectorisation idéale (Maternelle Mot, Primaire et Collège Victor Duruy).

Distribution :
Rez-de-chaussée (Espace de vie) :
Une cuisine équipée.
Une salle à manger lumineuse et un salon convivial.
Un séjour ouvert directement sur une terrasse et un jardin intimiste exposé plein Sud, idéal pour se détendre.
1er Étage :
2 chambres confortables.
Une salle de bain.
Un WC séparé.
2ème Étage & Potentiel :
2 chambres supplémentaires.
Une seconde salle de bain avec WC séparé.
Un accès à des combles aménagés que vous pourrez utiliser selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.).
Sous-sol semi-enterré avec un accès direct sur le jardin arrière, parfait pour le stockage, une buanderie ou un atelier de bricolage.
Stationnement : Possibilité de louer un box sécurisé à seulement 100 mètres de la maison.
Une opportunité rare sur le secteur !
Ne manquez pas cette charmante maison traditionnelle à Fontenay-sous-Bois. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

En application de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité est requise pour la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.