Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Fontenay-sous-Bois

iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose : Située à quelques pas du joli parc des Beaumonts et à seulement quelques minutes à pied du quartier commerçant des Rigollots, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2010, ne manquera pas de vous séduire. Nichée sur une parcelle de 300m² environ, cette charmante demeure s'étend sur 3 niveaux.

Laissez vous charmer par son jardin privatif de 200m² environ, agrémenté d'arbres fruitiers ( figuier, pommier, verveine, rosiers ) et sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter de sa vaste terrasse pour des apéros estivaux et des barbecues endiablés, ainsi que d'une loggia couverte de 20m² environ, pouvant facilement être transformée en jardin d'hiver. Un cabanon de jardin abritera vos chiliennes et parasols pendant l'hiver.

Au rez-de-jardin, une spacieuse cuisine dinatoire avec un sellier attenant sera parfaite pour vos repas en famille, offrant également un accès direct au jardin. La pièce à vivre d'environ 40m² environ, avec son accès direct à la terrasse et au jardin, vous offre également un coin bureau pour vos séances de télétravail. À ce niveau, vous trouverez également des toilettes avec lave-mains réservées aux invités.

Au premier étage, découvrez une vaste suite parentale avec une salle de bains aménagée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une terrasse privée pour des bains de soleil en toute intimité. La deuxième chambre, de bonne taille, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Une deuxième salle d'eau avec douche, lavabo et WC vient compléter cet étage, ainsi qu'une grande buanderie (ou bureau ou 4ème chambre) d'environ 17m² environ.

Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée d'environ 20m² environ habitables (26m² environ au sol) sera parfaitement confortable pour deux enfants ou un adolescent. Elle est équipée de nombreux rangements.

Cette maison a été isolée, agrandie et repensée par un architecte en 2010 afin d'offrir un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. Elle est chauffée par une chaudière mixte à énergie solaire, permettant de prendre le relais sur le gaz pour produire de l'eau chaude. Ce qui lui permet d'obtenir une bonne note en termes de dépense énergétique.
Possibilité de stationnement en boxe fermé à 40m (en option)

Vous bénéficierez d'un accès facile au RER Fontenay-sous-Bois, à seulement 15 minutes à pied, ainsi qu'aux commerces du centre ville, à 8 minutes à pied. De plus, un arrêt de bus à seulement 2 minutes vous permettra de rejoindre rapidement le métro Château de Vincennes. Les écoles se trouvent également à seulement 5 minutes à pied.

Fontenay-sous-Bois est désormais connue comme l'oasis des Parisiens en quête d'espace, de verdure et de qualité de vie aux portes de la capitale. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides EI (ID 13346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr