Maison de 107 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fontenay-sous-Bois

EXCLUSIVITÉ – Fontenay-sous-Bois – Face au Parc des Beaumonts – Rare maison de ville avec jardin, terrasses, garage et vue dégagée sur Vincennes

Marie-Karine Richard - ** ** ** ** ** vous propose en exclusivité cette rare maison de ville d'environ 107m² (134 m² au sol), répartie sur quatre niveaux, idéalement située à Fontenay-sous-Bois, face au Parc des Beaumonts, dans un environnement recherché.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste salle d'eau avec WC, un salon chaleureux ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par une large baie vitrée récente donnant accès à une grande terrasse entièrement rénovée et à un charmant jardin.

Au premier étage, un bel espace palière habillé d'un parquet en chêne massif quasi neuf dessert deux chambres, dont une avec terrasse privative offrant une magnifique vue sur le Parc des Beaumonts, et l'autre chambre une vue unique sur cet agéable et verdoyant quartier et Vincennes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant une vaste chambre d'environ 30 m² au sol. Le sous-sol comprend une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une pièce de stockage ainsi qu'un local chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une grande terrasse et d'un garage fermé pouvant également servir d'atelier. La maison est équipée de volets roulants.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, axes routiers, bus 124, 127 et 301, RER A Fontenay-sous-Bois et RER E Val de Fontenay à proximité.

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant volumes, jardin, terrasses, garage et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 968 605 Meaux