7 pièces de 95 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Fontenay-sous-Bois

Situé dans le quartier du Plateau, à proximité immédiate des commerces et à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, cet ensemble de 94,84 m² Carrez occupe l'intégralité du rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre appartements.
Il se compose actuellement de deux appartements indépendants :
Le premier comprend, au rez-de-chaussée surélevé, un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc ; et au rez-de-jardin, une troisième chambre et un wc.
Le second comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée surélevé, ainsi qu'une seconde chambre et un wc au rez-de-jardin.
L'ensemble bénéficie d'un accès direct et exclusif à un jardin d'environ 80 m², situé à l'arrière de la copropriété, ainsi que de deux caves d'environ 18 et 12 m².
Les deux appartements communiquent déjà au niveau du rez-de-jardin, avec possibilité de créer également un accès entre eux au niveau principal.
Syndic bénévole et très faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz.
RER Val de Fontenay ou Fontenay sous Bois à 15/20min à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 535 193 197 Bobigny