4 pièces de 110 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Fontenay-sous-Bois

iad France - Maxime Raimbourg vous propose: Appartement entièrement rénové de 109m² avec STATIONNEMENT, TERRASSE ET GRAND JARDIN, AU CALME.

A Fontenay-sous-Bois, T4 localisé rue Jean Jaurès, dans un environnement calme et résidentiel. Bâtisse des années 50 entièrement rénovée.

Ce bien se présentant comme une maison est situé dans une petite copropriété de 4 lots. Il dispose d'une entrée indépendante.
Le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une superbe terrasse qui surplombe et donne un accès direct au jardin. Une cuisine moderne et toute équipée donne sur ce salon, celle-ci est complétée par un cellier. Deux belles chambres lumineuses disposent d'une ouverture sur une seconde terrasse, plus petite. Deux salles d'eau modernes font face aux chambres. Cet espace se termine par un pièce indépendante d'environ 10m2, pouvant servir de studio de musique par exemple ou de bureau, vraiment idéal pour travailler au calme.

Côté commodités, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel. Une place de parking sécurisée est également mise à votre disposition.

Les ++ du bien :
Entrée indépendante.
Appartement très lumineux.
Vue dégagée sur le jardin.
Aucun travaux à prévoir.
Bonne performance énergétique : C
Double vitrage généralisé.
Chauffage et eau individuels.
Radiateurs électriques neufs.
Ballon d'eau chaude performant.
Place de parking sécurisée.

Un réseau de bus développé (116, 118, 122, 127, 301) permet d'avoir accès en peu de temps aux gares RER A et E de Val de Fontenay, RER A de Fontenay-sous-Bois, aux stations de Métro 9 Marie de Montreuil ou Croix de Chavaux, 1 Château de Vincennes.

Grande proximité avec plusieurs écoles primaires publiques ou privées (Henry Matisse, Beth Menahem,...) et lycées d'enseignement général ou professionnel.

Idéal pour famille ou colocation.
A voir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.