Appartement en vente - Fontenay-sous-Bois
Quartier "Rigollots"
325 000 € *
Fontenay-sous-Bois : 3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Fontenay-sous-Bois
iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: CALME - PLEIN SUD - VUE DEGAGEE- 2 CHAMBRES - Appartement de Charme dans Meulière avec vue sur le Bois de Vincennes et Paris – Sectorisation écoles Jules Ferry à 500m - –
Idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées du secteur, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, calme et résidentiel. Atout majeur pour les familles, le bien est rattaché à la très convoitée sectorisation scolaire Jules Ferry.
CACHET DE L'ANCIEN ET LUMIÈRE - Au 1er étage d'une magnifique maison en meulière, découvrez cet appartement aux volumes harmonieux et baigné de lumière :
- Espace de vie, une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie exposée Plein Sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement.
- Espace nuit, 2 chambres, dont l'une bénéficie également de cette superbe orientation Sud.
- Commodités : une grande salle de bain fonctionnelle et bien agencée.
Une cave complète les prestations.
L'EXTÉRIEUR : UN PANORAMA EXCEPTIONNEL Le véritable joyau, il offre un espace extérieur privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur le Bois de Vincennes et sur Paris.
LA COPROPRIÉTÉ : la copropriété à taille humaine affiche des charges extrêmement faibles.
Les ATOUTS :
- Le charme de la meulière allié à un ensoleillement optimal (Sud) et une vue dégagée rare.
- Un budget maîtrisé grâce à une petite copropriété.
- Localisation privilégiée : à moins de 10 minutes à pied du centre de la vie de quartier des Rigollots (Monoprix, commerces de bouche, cafés...).
-Secteur scolaire prisé : sectorisation Jules Ferry.
-Transports : Bus 118 à 3 min à pied, et accès direct au Métro Ligne 1 (Château de Vincennes) en 17 min.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette vue par vous-même !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées du secteur, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, calme et résidentiel. Atout majeur pour les familles, le bien est rattaché à la très convoitée sectorisation scolaire Jules Ferry.
CACHET DE L'ANCIEN ET LUMIÈRE - Au 1er étage d'une magnifique maison en meulière, découvrez cet appartement aux volumes harmonieux et baigné de lumière :
- Espace de vie, une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie exposée Plein Sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement.
- Espace nuit, 2 chambres, dont l'une bénéficie également de cette superbe orientation Sud.
- Commodités : une grande salle de bain fonctionnelle et bien agencée.
Une cave complète les prestations.
L'EXTÉRIEUR : UN PANORAMA EXCEPTIONNEL Le véritable joyau, il offre un espace extérieur privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur le Bois de Vincennes et sur Paris.
LA COPROPRIÉTÉ : la copropriété à taille humaine affiche des charges extrêmement faibles.
Les ATOUTS :
- Le charme de la meulière allié à un ensoleillement optimal (Sud) et une vue dégagée rare.
- Un budget maîtrisé grâce à une petite copropriété.
- Localisation privilégiée : à moins de 10 minutes à pied du centre de la vie de quartier des Rigollots (Monoprix, commerces de bouche, cafés...).
-Secteur scolaire prisé : sectorisation Jules Ferry.
-Transports : Bus 118 à 3 min à pied, et accès direct au Métro Ligne 1 (Château de Vincennes) en 17 min.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette vue par vous-même !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 325 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
- Charges courantes annuelles : 480 €/an
Annonce proposée par
IAD Mirjana DJERMANOVIC
Performances énergétiques et climatiques
410
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.