Appartement 3 pièces de 53 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Fontenay-sous-Bois

iad France - Angie Valalik vous propose: **Bel appartement plein Sud à Fontenay-sous-Bois**

Bienvenue dans ce charmant appartement de 53m² situé à Fontenay-sous-Bois, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec dressing, une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort. La cuisine équipée et neuve offre un espace fonctionnel.

Situé au 3ème étage d'un immeuble datant de 1950, cet appartement est en très bon état général, ainsi que la copropriété, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence propose des équipements de sécurité tels qu'un digicode, un interphone et une porte blindée.

Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif au gaz, tout est compris dans les charges. Une place de parking et une cave viennent compléter les atouts de ce bien.

L'exposition plein sud ajoute une luminosité naturelle à l'appartement.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Valalik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 883594475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.