Appartement 2 pièces de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Fontenay-sous-Bois

Situé dans le quartier du Plateau, à proximité immédiate des commerces et à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, cet appartement 2 pièces de 34,5 m² Carrez se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre appartements.
En bon état général, il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un petit bureau ou débarras.
L'appartement bénéficie également d'un accès à une terrasse commune d'environ 15m2, partagée avec un seul autre appartement.
Syndic bénévole et très faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz.
RER A et E Val de Fontenay 20min à pied, ou 10min en bus (116, 118 ou 301 à deux pas).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 535 193 197 Bobigny